评估公司认为随着我国资产评估理论和实践的发展，各种资产评估规范相继完善，资产评估越来越多地出现在社会生活中。作为两个重要的中介服务行业：审计和资产评估，理清它们在企业评估中的关系，有助于更好地服务于实际工作。通过梳理资产评估与审计的内在相似关系，说明在企业整体价值评估中遵循先审计后评估的必要性。

评估公司认为一般来说，资产评估时，如企业的全部产权变动和部分产权变动，在评估前都要经过审计；在个别资产评估等特殊情况下，评估前不需要进行审计。

首先，资产评估和审计方法有相似之处。例如，资产评估机构往往采用与审计方法相同或相似的程序，如监督、函询、取样、测试等。但审计机构在审计时，需要使用公允价值对资产价值进行测试，计提资产减值准备或确定公允价值变动损益，与评估并无太大区别。而资产评估和审计都是基于事实的判断。评估公司认为这种相似性建立了一种他们可以从结果中学习的关系。但是，审计以历史信息为基础，审查会计报表的合法性和公允性；资产评估是评价一项资产在未来能够产生的价值的公允性。这就决定了他们之间的不平等。

以“收益现值法”为例，“收益现值法”的基本思想是根据企业过去的生产经营情况和外部条件，预测企业未来的年均收益，然后通过收益还原或资本化来确定企业资产的整体价格。评估公司认为这种资产评估方法是以“企业过去的生产经营情况”为基础的，而能反映企业这种“情况”的，恰恰是注册会计师出具的无保留意见的审计报告所验证的企业会计报表。

评估公司认为资产评估的一般目的是获取资产在评估基准日的公允价值。特定目的是根据当事人的委托，为特定目的对资产进行评估。只有在保证使用数据真实完整的前提下，才能达到资产评估的目的。

评估公司认为资产评估的依据包括行为依据、法律依据、产权依据和价格依据(内部数据和外部数据)；会出现内部数据的真实性、完整性等问题。这需要审计作为先决条件。还有就是产权基础中各种证书的真实性，也可以通过审计来确认。